"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del dinero prestado más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para obtener una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular Chequea aquí el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."